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“剁手”新高度!今年“双十一”可以买房了,云南多地房源上线

今年“双十一”你准备买啥?
有人准备买套房…
不信你看

10月29日,天猫“双十一”的特价学区房上线集中开卖,云南省昆明、曲靖、大理、西双版纳等地共有600多套房源可在线购买。

其中,昆明此次共有313套房源上线,分布于西山区、官渡区、盘龙区、石林、寻甸等地,不少房源周边覆盖多所昆明优质小学。部分房源目前已可开始交纳保证金,并将于11月开始陆续起拍销售。

10月31日,记者在阿里拍卖房产板块看到,昆明市关上西路13号、昆明市春晖小区、昆明市棕树营8组团、昆明市假日城市小区等多处房源均已经开始交纳保证金。

而打开京东“双十一”活动页面,昆明也已上线了一些房源及活动。

例如同德昆明广场1元限时秒杀50万元购房优惠,昆明嘉丽泽恒大•养生谷7366/平方米等。其中一套位于同德广场的秒杀房源,其介绍便是“1元抵133万元”,记者通过客服了解到,“目前可以交意向金,如果没抢到,直接申请退款就行了。”

对于“双十一”线上售房

昆明中原市场研究中心经理李艳华表示

其实到了年底,开发商都会做一些活动来“冲业绩”,只是方式方法不一样,电商卖房,以前也有,只是力度没有今年这么大。“不过在我看来,今年楼市的整个格局还是以维稳为主的,就算是联合了阿里和京东,也只是一种常规促销,无非是把促销活动放在了网上而已,对楼市整体影响不大。”

“自己买套房子,怎么样也是要去现场看的,看看房子怎么样、在哪里,最终还是增加现场的人流量。”此外,李艳华提醒:“现场看房是非常有必要的,因为拿出来搞活动的房子,可能是在线下不那么好卖的,所以一定要现场看看。”

法拍房会不会有风险
是不少人心中的疑虑
来看看律师怎么说

对于法拍房,不少人担心其是否被抵押、是否有产权等等问题。记者因此咨询了云南华度律师事务所沈军律师,其表示,“司法拍卖在法院的组织下进行,基本上没有法律风险。”

不过
沈军提醒大家
需要特别关注几点

第一,要去法院了解房子是否存在出租的情况,有抵押则不影响,一旦买方付了钱,法院向银行还款后,抵押就会解除,有出租则需要注意租赁情况;

第二,参与拍卖之前最好实地看房,观察房子的地理位置、朝向、检查装修情况等;

第三,成交后一定要付尾款,如无特殊情况保证金不退,但如果是没有拍卖成功或是被别人拍走了,保证金是肯定会退还的。在参与拍卖时,一定要想好自己是否要买这套房子,因为拍卖成功就需要付尾款,不付尾款的话,保证金是不退的。

另外,关于尾款沈军表示,“一般在拍卖页面上没有特别表明可以贷款的,那就是不能贷款,需要一次性付清尾款,如果拍卖页面上直接表明可以贷款的则是能支持贷款。”

如果遇到房子没有产权证的情况,沈军表示:也不用慌张。“如果拍卖的房子没有产权证,但是只要经过网签就行,网签房法院也是可以处理的,法院可以下相应的裁定书来确定房子归拍卖人所有或者归谁所有,房子被拍下来后就按照这一法院裁定书来办相应的产权证。”

记者了解到,可能会有人因为无法办理房产证而放弃还款,再通过法院来拍卖,一般需要当事人向法院表明的情况,法院“是能够下一个裁定书来证明房子的产权的 ,不过一般要开发商做担保,来保证房子的归属,这个裁定书才办。”

沈律师一再提醒,在拍卖页面上会有法院的联系方式,一定要向法院咨询房子的相关情况,然后实地看房,以避免产生纠纷。

(来源:春城晚报)

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